Samaná · República Dominicana
El Valle
Vanilla Estates
Entre en el paisaje.
Usted adquiere metros cuadrados dentro de una plantación de vainilla gestionada profesionalmente en la selva: una acción, un metro cuadrado. Puronilla la planta, la cuida, la cosecha y compra la cosecha.
1 hectárea
Private Estate · 2,5 acres
USD 300.000
Precio fijo · estate completo
1.000
Orquídeas de vainilla por estate
55
Private Estates, en total
El modelo
Seis pasos.
Nada escondido detrás.
Una unidad de venta son 10 m² de tierra por 300,00 $, con una orquídea de vainilla plantada en ella. La compra mínima es de 100 m²: diez unidades, diez plantas. A partir de ahí el mismo principio escala hasta la hectárea completa.
Usted compra tierra
En unidades de 10 m² a 300 $ cada una, con una orquídea de vainilla plantada. Compra mínima de 100 m² con 10 plantas. Usted recibe acciones por sus metros cuadrados.
desde 3.000 $
La vainilla crece
Una orquídea planifolia trepa de 2 a 4 metros al año y gana productividad cada temporada. Por eso su valor agrícola aumenta — y con él el valor del activo productivo de la sociedad.
+15 $ por planta y año
Nos encargamos nosotros
La plantación la cultiva Puronilla. No hay coste adicional por el mantenimiento agrícola.
0 $ de coste
Cosechamos su vainilla
A partir del cuarto año, cuando llega la primera cosecha, Puronilla compra en exclusiva su vainilla verde a un precio fijo garantizado de 12,50 $ por kilo, contratado por 15 años e indexado.
250–750 $ en caja al año
Renta y valor
El pago anual crece con la plantación, mientras su tierra y sus plantas ganan valor.
9.750 $ en diez años
Construimos su casa — solo estate completo
La compra máxima son 10.000 m² —una hectárea, unos 2,5 acres— con el derecho exclusivo de construir en una zona privada de 1.000 m².
300.000 $ estate completo
Por qué primero la tierra
La tierra es real.
Es tangible.
No desaparece de un día para otro.
No se puede imprimir, diluir ni borrar digitalmente. La buena tierra es limitada, y la tierra productiva tiene una ventaja añadida: no solo conserva valor, puede crearlo. Ese es el principio de El Valle Vanilla Estates. Usted no invierte su dinero en un proyecto ni en una promesa.
1 · Seguridad
Una acción de la sociedad equivale a un metro cuadrado de tierra. El capital social está fijado en 596.092 acciones — una por metro cuadrado — con protección antidilución en los estatutos. Sus acciones son pignorables.
2 · Retorno de caja
Ingresos agrícolas recurrentes a partir del cuarto año: compra garantizada por contrato a un precio fijo indexado de 12,50 USD/kg de vainilla verde, asegurado durante 15 años. Una planta produce unos 2 kg al año.
3 · Rentabilidad
El número de plantas crece con los años: la finca produce más cada temporada. A la vez, la tierra y las plantas ganan valor como activo.
Estructura de propiedad
Una acción.
Un metro cuadrado.
La tierra pertenece en todo momento a la sociedad, como una única plantación conectada y gestionada profesionalmente. Sus acciones representan ambas cosas por igual: su parte de la tierra y su parte de la plantación. Usted participa en el negocio y posee una participación en la sociedad, cuyo patrimonio principal es la tierra y la plantación de vainilla en explotación.
01
La sociedad posee la tierra
El estate permanece como una finca agrícola indivisa en propiedad de la sociedad. Así la plantación sigue siendo cultivable y la infraestructura queda en una sola mano.
02
Acciones, no parcelas
Usted adquiere acciones de la sociedad: una acción equivale a un metro cuadrado. 100 m² son 100 acciones. Cada acción representa a la vez la propiedad de la explotación agrícola y de los activos: la tierra y las plantas de vainilla.
03
Inscripción en el registro
Al adquirir un estate completo, su nombre y sus 10.000 m² se hacen constar adicionalmente en el título de propiedad — comparable, a modo de ilustración, al derecho de prenda de un banco por una suma determinada. La forma registral exacta se rige por el derecho dominicano y la documentación final del título.
Aviso legal · El precio de compra de 12,50 $/kg está fijado por contrato durante 15 años y es indexado. Los volúmenes de cosecha, los pagos y los valores del terreno son proyecciones basadas en el modelo de cultivo actual y pueden variar. Lea el memorando de oferta en su totalidad.
La vida aquí
Jugar en el bosque
Un bosque sano es el mejor patio de juegos.
Nadar en el mar
Playas hermosas a pocos minutos.
Comer bien
Fresco, local y delicioso.
Vivir y disfrutar
Calma, comunidad y una vida sencilla y hermosa.
Vainilla
La vainilla siempre estuvo aquí, en nuestra isla.
Las Antillas Mayores son la casa endémica de Vanilla planifolia. Atribuimos el desarrollo de vanilina en la planta nativa a los compuestos de fósforo que los vientos alisios traen desde el Sáhara: se estima que 80.000 toneladas de polvo saharaui se depositan cada año en la costa norte de la República Dominicana, y así ha sido durante millones de años.
Por eso nuestra vainilla está entre las mejores del mundo.
Certificación ecológica
Nuestra relación con la vainilla empieza con la leche materna. Mucho antes de probar un helado o un postre perfumado, nuestro primer encuentro con un aroma dulce y sereno ocurre en el pecho de la madre, en el momento en que llegamos al mundo. Esas notas cálidas y suaves están entre los primeros olores de un recién nacido: una señal primaria de seguridad, consuelo y calma.
«La vainilla no es algo que aprendemos a amar: es algo que recordamos.»
La Vanilla planifolia caribeña fue documentada por primera vez en Cuba por Nancy Anne Wollstonecraft (1791–1828), el registro moderno más antiguo de la especie. La planta nunca fue traída a estas islas: es de aquí.
Puronilla
Somos Puronilla.
Sabemos de vainilla.
La vainilla no crece sola. Detrás de cada orquídea productiva hay personas que conocen la planta, la observan y la acompañan durante todo el año. Cada flor se abre en una única ventana breve y debe reconocerse y polinizarse a mano. Para ese trabajo no hay máquina.
Ubicación
A cuatro kilómetros de la playa, en el fondo de un valle verde.
El Valle está en la costa norte de la península de Samaná: una amplia bahía en herradura, Playa El Valle, y detrás un valle de selva, ríos y cascadas. La finca ocupa la ladera oeste sobre el fondo del valle: vistas al mar, un kilómetro de río a lo largo de su linde occidental en el fondo del valle y luz de tarde sobre la loma.
4 km
Hasta Playa El Valle
59,61 ha
596.092 m² de superficie total
55,58 ha
Ladera oeste, área de planificación agrícola
55 × 1.000 m²
Zonas privadas repartidas por la ladera
1 km
De río: el linde occidental, por el fondo del valle
La tierra
Primero la finca. Las casas después.
La tierra se gestiona como una sola finca de vainilla conectada. Los caminos de trabajo siguen las curvas de nivel reales, separados unos 7 m, y forman una red eficiente para que nadie tenga que volver por el mismo camino. Las zonas privadas están en el lado oeste, por la puesta de sol y la luz de la tarde.
Impacto
El bosque se queda. Las familias se quedan.
La vainilla es uno de los pocos cultivos que paga por mantener una selva en pie. La orquídea necesita sombra, humedad y árboles vivos para trepar: la plantación solo funciona si el bosque funciona.
Naturaleza
55,58 ha
bajo agroforestería regenerativa
Protegemos el bosque de la tala y lo regeneramos.
El Valle Vanilla Estates se cultiva como un sistema agroforestal regenerativo. Sin tala, sin monocultivo, sin suelo desnudo: la vainilla crece sobre árboles tutores vivos bajo un dosel intacto, a lo largo de caminos de trabajo que siguen las curvas de nivel de la ladera.
Las áreas degradadas se replantan con árboles de sombra nativos. Los arroyos estacionales se conservan como amortiguadores naturales. Cada hectárea que entra en la plantación es una hectárea fuera del alcance de la motosierra, y con su dosel devuelto.
Sociedad
90
personas trabajando, de 60 familias del valle
Sesenta familias, de vuelta en su oficio.
Una hectárea es un área de trabajo, y cada área de trabajo es responsabilidad de una familia agricultora del valle. En las 55,58 hectáreas trabajan unas noventa personas de sesenta familias locales: trabajo agrícola continuo y cualificado donde viven, en lugar de migración a las ciudades o incertidumbre estacional.
La vainilla es trabajo que no se puede mecanizar: guiar las orquídeas, polinizar a mano, cosechar de forma selectiva, curar. Precisamente por eso paga bien a una región rural, y por eso el conocimiento se queda en el valle.
Resumen
Las cifras, en un solo lugar.
Solo estate completo
975.000 $ en diez años
Todas las cifras son proyecciones basadas en el modelo de cultivo actual de El Valle; son ilustrativas y no están garantizadas. Los rendimientos agrícolas y el valor de la tierra pueden variar. Le pedimos leer íntegramente el Memorando de Oferta.
En detalle
En detalle, para quien lee los detalles.
Cada uno de los seis pasos, explicado como lo explicaríamos en una mesa.
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El Private Estate
Su casa no sustituye al bosque. Pasa a formar parte de él.
Un estate completo son 10.000 m² de tierra propia dentro de la plantación. En su interior, una zona privada designada de 1.000 m² conlleva el derecho exclusivo de construir. El resto sigue siendo lo que hace de El Valle El Valle: bosque tropical y vainilla productiva, gestionada profesionalmente por Puronilla.
Despertar entre árboles, orquídeas y los sonidos de la selva caribeña. Salir de la terraza directamente a su propia tierra. Una residencia permanente, un refugio o simplemente un lugar al que volver: el alquiler y el mantenimiento los organizamos nosotros, como renta adicional.
Nunca existirán más de 55 Private Estates.
10.000 m²
de tierra · 1 ha · 2,5 acres
1.000
Orquídeas de vainilla
1.000 m²
Zona privada
300.000 $
Precio fijo · estate completo
55 estates en total
Entre en el paisaje.
Película · Puronilla
Proceso de compra
Solicite su Commercial Offer.
La Oferta Comercial no es un folleto de venta sin compromiso, sino la base del contrato de compraventa o de suscripción. Con el pago conforme a las condiciones establecidas en ella, usted acepta la oferta, y el contrato pasa a ser vinculante. Hasta ese momento, usted no asume ninguna obligación.
Su inversión
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Superficie
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Unidades de venta (10 m²)
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Plantas de vainilla
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Acciones de la sociedad
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Precio fijo por m²
30 USD/m²
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Precio total de compra
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Pago anual
Años 4–6: al año
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Años 7–9: al año
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Desde el año 10: al año
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Proyección a 10 años
Ingresos por vainilla años 4–10 (primeros 10 años)
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Ingresos por vainilla siguientes 10 años: {{ offerCashNext }}
Solo informativo · no incluido en el valor creado
Revalorización de las plantas
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Valor del terreno a los diez años (+75 %)
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Proyección basada en el modelo de cultivo actual — no es una garantía. Las cosechas, los pagos y los valores del terreno pueden variar.
Valor generado tras 10 años
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Solicitar la oferta
Lo que describe exactamente la oferta vinculante
- Número de acciones y los metros cuadrados asignados a ellas
- Precio fijo por m² y precio total de compra
- Derechos sobre la tierra, la finca y la sociedad
- Con 10.000 m²: full estate, inscripción registral y home zone
- Urbanización y desarrollo agrícola
- Gestión de la finca y acuerdo de compra de la cosecha
- Derechos de transmisión de acciones, casa y home zone
- Riesgos, condiciones y calendario
- Mecánica de escrow y closing
Documentos para inversores
De la oferta a la propiedad
Aceptación por el comprador
El cliente lee y firma el Commercial Offer. Con ello la oferta se convierte en un acuerdo aceptado de forma vinculante.
Ingreso en la cuenta escrow
El comprador no transfiere el precio directamente a PURONILLA, sino a la cuenta escrow controlada judicialmente.
Cumplimiento de las condiciones de closing
La notaría y el despacho de abogados supervisan en particular: la constitución de la sociedad propietaria de la tierra, la adquisición e inscripción correctas del terreno, la emisión y registro de las acciones, la asignación de los metros cuadrados adquiridos, la inscripción registral en caso de full estate y el establecimiento de todos los derechos contractuales y de propiedad acordados.
Transmisión y liberación
Una vez cumplidas las condiciones acordadas, el comprador recibe las acciones y los derechos correspondientes. Solo contra esta prestación contractual se libera el dinero depositado.
Derecho de desistimiento tras seis meses
Si las condiciones de closing no se cumplen en un plazo de seis meses, usted puede desistir por escrito. El importe depositado en escrow se devuelve entonces a la cuenta de origen, deducidos únicamente los costes de terceros expresamente indicados en la oferta. Alternativamente, puede aceptar por escrito una nueva fecha de closing — el silencio no equivale a consentimiento.
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